天府麓城

天府城南麓山地铁公园洋房 建面约100—120㎡双公园大宅

——基础信息——

【总占地面积】15190.84 ㎡

【地块建面】43607.84 ㎡

【容积率】2.0

【总户数】239户

【总栋数】6栋

【产品类型】小高层、洋房

【产品面积】小高层：100，101，108，119.8㎡

洋房：120㎡

【装修情况】毛坯

【层高】7层、17-18层

【梯户比】1T2、2T3

【物业费】3.5元

【单价】高层：2.1-2.4万

洋房：2.6-2.7万

【公摊】15-21%

效果图

——区域价值——

国家级天府新区，“一带一路”建设和长江经济带上的重要节点，国家经济发展的新引擎，天府前湾-天府新区城市设计满覆盖“收官之作”，人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区，借鉴上海前滩“三分之一土地用于绿化”的经验，以“森林绿窗+公园生活”的城市形象，定义新的“纯居”板块；

图源于成都市规划设计研究院

——配套价值——

【路线交通】成熟交通路网建立，三横：麓山大道、武汉路、沈阳路，四纵：天府大道、梓州大道、遂州路、蓉遵高速通达全城，与天府中心CBD商圈、秦皇寺商圈等通畅直达；

【轨道交通】拥有双地铁双TOD立体交通网络，其中6号线沈阳路地铁站约600m，与规划中地铁26号线形成双地铁环线，双TOD加持，规划中青岛路TOD（直线约800m）和昌公堰TOD综合交通享受着时代赋予的便捷；

图源于网络

【生态配套】自带约1万平米“后花园”，打造双公园社区，周边约170亩万安体育公园、麓山国际高尔夫球会、红石公园、约1050亩天府森林公园及稻花溪生态廊环绕，出入即公园，无处不公园的生活环境；

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【教育资源配套】资源丰富名校环绕，满足0-18岁的全龄精英教育，万安实验幼儿园、天府六幼、澳中国际双语幼儿园；天府新区第二小学、天府新区第六小学、天府第三中学、成都实验外国语学校、万安中学、天府师大附一中、光亚国际学校等全龄教育平台；

图源于网络

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【医疗配套】三甲综合医院省二医院、万达国际医院、华西天府医院，为健康保驾护航；

万达国际医院效果图 图源网络

【商圈配套】自带特色风情商业街，满足您的购物需求，周边合能·枫丹铂麓商业街、麓镇广场、建发商业中心、天府国际中心、及山姆会员店等商业集群尽显商圈繁荣；

图源网络

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——产品价值——

天府麓城以匠心铸就精品，选取现代的建筑材料传递出更加时尚的艺术审美追求，2.0低密6栋250套板式围合式布局，内外双公园打造，仅献少数人的显赫之作，呈现当代纯粹的圈层生活；

【宽庭双院 一梯两户 7层真洋房】规划2栋1T2户，7层真洋房，公园绿地至上，前院、后院双院景观视野，制定进阶生活；

效果图

【阔景视野，17-18层板式小高层】规划4栋17-18层2T3户板式小高层 约6.8m阔尺阳台，270度全景视野尽揽城市风光；

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【自带特色商业街，一站式购物】打造约3000㎡全时段吃喝玩乐一站式网红商业街，涵盖多种经营业态，享受缤纷生活圈；

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【五境合围 沉浸式园林】五大景观组团，光影浮动、漫步徐行、摩卡客厅、寻境森谷、拾光云境集听觉、触觉、视觉的沉浸式园林搭建。

——户型品鉴——

购房朋友请注意！

我们销售团队的优势：

一：价格优势：

1：每月组织团购房

为了各位购房亲们的切身利益，我司每月都组织团购房产，市场规则--谁有客源谁就有定价权！这是房产平台的优势！统一实行团购价比自然到访便宜很多（买贵包赔！）.通过我司直签开发商。凡是我司的团购客户,我们都会向开发商要政策,不但房价便宜而且还有不同程度大礼包赠送！

2：平台批发价

常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。

如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？

我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。

再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。

二：福利优势：

有的开发商分时段有以下部分福利

1：送三年物业费

2：首付分期（首付可分期三年无利息）

3：送车位

4：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸。康佳PD32ES33等离子电视，格力空调冷暖3P、1.5P，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L，万和 200H05-A顶吸式油烟机，万和燃气灶N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣机，西门子DG45101电热水器，格兰仕 WD800TL23-K3微波炉等品牌家用电器，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）

三：技术优势：

公司有专业人士前期针对性匹配房源，能快速精准帮你找到适合你的房源，不耽误你的买房时机，后期贷款、网签、过户等手续不需要你亲自过问--省事、省力、省心。

温馨提示：楼盘优惠政策和促销活动是分时段和分开发商的，具体（天府麓城）有没有大礼包福利？和有些什么福利？请提前致电咨询。

服务热线：13258387888（微信同号）

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